中山讨数公司调解一起涉集体土地占用的矛盾纠纷

违约占地失诚信 协商无果起纠纷

据悉，2018年村民王某在村小组科技活动室旁建房，因建房期间无固定居住场所，经村小组同意，在科技活动室前方空地搭建临时用房居住。新房建成后，王某未按约定拆除该临时用房，反而长期将其用于堆放杂物、柴火，持续占用集体场地。村小组多次与王某沟通，要求其拆除临时用房、返还集体土地，均被王某以各种理由推脱。2026年3月15日，村小组集体讨论决定拆除该临时用房，双方在拆除现场发生激烈冲突，矛盾存在进一步激化风险。

协同共治齐攻坚 法理相融化纷争

接到调解诉求后，天保法庭迅速启动多元矛盾纠纷化解机制，联合派出所、司法所、综治中心、村委会及人大代表成立专项调解专班，连夜赶赴纠纷现场，在村口路灯下就地开启“夜间调解”。调解现场，村民们纷纷诉说王某长期占用集体场地对村级集体活动开展造成的影响，王某则坚持认为临时用房系其个人财产，村小组无权拆除，双方对立情绪严重。

为彻底化解矛盾、实现案结事了人和，调解专班坚持“法理为先、情理兼顾”原则，各司其职、协同发力，形成多元解纷合力。调解过程中，法官全程主导，耐心倾听双方诉求，全面梳理案件事实脉络，精准厘清案件核心法律争议。法官从村小组当初同意搭建临时用房，是出于帮扶村民、解决王某建房期间居住困难的初衷切入，向王某及在场村民重点释明《中华人民共和国民法典》关于集体土地所有权、物权保护等相关法律规定，明确集体物权受法律严格保护，任何组织和个人不得非法侵占，清晰界定临时用房的权属性质与土地使用边界，让当事人听得懂、理得清、信得过。司法所工作人员用通俗易懂的语言，向双方当事人普及农村集体土地权属管理相关法律法规。村委会干部、人大代表立足乡情民意，从邻里和睦、村集体长远发展的角度，与王某唠家常、讲道理，引导其换位思考，理解集体场地对村民生产生活、村级事务开展的重要意义。派出所民警则从治安管理角度，向双方明确过激冲突行为的法律后果，告知合法维权的途径与方式，有效稳控现场局势，遏制矛盾进一步升级。

案结事了解民忧 普法强基促和谐

经过专班连夜开展的释法明理、耐心疏导，王某逐渐认识到自身长期非法占用集体土地行为的错误性，也真切感受到调解专班为民解纷的真诚与用心，最终主动放下抵触情绪，当场与村小组达成调解协议，承诺限期拆除临时用房、将占用场地完整交还村集体，双方当场握手言和，这起涉集体土地占用的矛盾纠纷在夜间圆满化解。