中山讨债公司成功调解一场因物业费涨价引发的拉锯战

中山讨债公司成功调解一场因物业费涨价引发的拉锯战，前后纠缠九年，历经一审、二审、申请再审及检察监督，业主与物业公司都疲惫不堪。

如今，这个看似难解的“死结”，在资阳市人民检察院、安岳县人民检察院与安岳县人民法院的协同努力下，通过“检法联动”和解举措成功解开。这一份充满诚意的“一揽子”和解方案，赢得了双方当事人的由衷点赞，创造了资阳市检法联动成功和解（调解）民事检察监督案及关联在诉民事案的首例。

1月15日，随着业主蒲某某收到法院退还的执行暂扣款，并由检察官亲手将和解款转交物业公司，这场漫长的纠纷终于画上了一个温暖而圆满的句号。

纠纷缘起：调价疑云与漫长的“拉锯战”

2015年，业主蒲某某在安岳县某小区购房，卖家告知其物业费为每平米0.32元。2017年，她第一次去交物业费时，发现收费标准已经调整为每平方米0.52元。她认为，该小区的物业公司的选聘以及物业公司在2017年和2019年两次上调物业费，均未依法经业主大会共同决定，程序存疑。因此，她拒缴了2018年1月1日后的物业费。2024年11月，物业公司向当地法院提起诉讼，要求她按照物业服务合同的收费标准补交物业费，官司由此开始。

案件经过安岳县、资阳市两级法院审理、判决，双方当事人不服，向省高院申请再审均被驳回。随即，物业公司对生效判决向法院申请了强制执行，法院暂扣了蒲某某的执行款共计叁仟余元。

后来，物业公司又对蒲某某2024年11月至2025年7月共计9个月的物业费提起了诉讼，尚未开庭审理。

前面的官司还未了，后面的官司又接踵而来。2025年11月，身心俱疲的蒲某某抱着最后一线希望，向资阳市人民检察院申请对生效判决进行监督。

民事和解会议。

检察介入：小案件背后的“大担当”

“案件标的额不大，但关系到老百姓最切身的居住感受和物业服务的普遍规范，不能简单了之。

”承办该案的四级高级检察官李剑审查后认为，近年来，业主与物业公司之间的纠纷呈现多发趋势，虽然案件很小，但具有普遍意义，且该案的矛盾症结十分清晰——业主对选聘物业公司、物业费调整程序的异议与物业公司的收费诉求尖锐对立。

为了实现“案结事了人和”，避免程序空转，李剑检察官主动“向前一步”，决定尝试引导双方化干戈为玉帛，走民事和解之路。

为此，他认真查阅案卷资料和相关的法律法规，多次向承办法官、双方当事人沟通了解情况，反复给当事人释法明理，平衡双方利益。最终，双方当事人表示愿意在资阳市人民检察院组织下，对本民事生效判决检察监督案及相应执行案、后续物业费在诉案进行和解。

检法协作：一场特别的“联动和解”

1月9日，在安岳县人民检察院四楼的一间会议室里，一场气氛严肃又充满诚意的民事和解会议正在进行。资阳、安岳两级检察院、安岳县法院的承办人员齐聚一堂，还特别邀请了三位市级人民监督员现场“见证”。这不再是简单的“你诉我辩”，而是在司法机关搭建的平台上坦诚沟通与专业释法。

经过两个多小时深入细致的交流、释疑与劝导，检察官法官通过摆事实、讲道理、疏情绪，融化了当事人积怨已久的心结。双方握手言和，最终达成一项彻底解决问题的“一揽子”协议：将生效判决案与后续在诉案合并处理，蒲某某一次性支付和解款3500元，蒲某某撤回监督申请，物业公司撤回执行申请及后续物业费的起诉，了结长达九年的纷争。

温情接力：检察官当起“临时保管员”

和解达成，却又遇“最后一公里”的小难题。

蒲某某提出：“如果我现在支付了和解款，已经执行的款项不给我，或者迟迟不给怎么办？”她表示，需要等法院退还此前执行阶段暂扣执行款后，她再行支付和解款。对此，物业公司表示反对，要求其现场支付和解款。

为了不让和解成果搁浅，征得物业公司、蒲某某同意，李剑检察官提出了一个充满人情味的创新方案：蒲某某将3500元和解款先微信转给其暂为保管，待法院退款一到账，检察官立即代为转付给物业公司。

这一灵活而充满信任的方案，瞬间打消了双方的顾虑，确保了和解协议无缝落地。