中山讨债公司介绍追回20万购房款，化解当事人六年“心结”

事情要从2017年11月说起，刘某和谎称是某房地产公司法律顾问以及小股东的孟某（刘某债务人）、该房地产公司负责人胡某达成协议，由刘某向胡某支付20万购得该房地产公司一处价值59.75万元的商铺，剩余差款由孟某欠刘某的40万元债务相抵。

这原本是一场共赢的双向奔赴，但刘某在办理房产证登记过户时，发现该项买卖所确定的房产没有相应的档案记录，偏偏这时候孟某、胡某又相继失联。刘某认为孟某、胡某有主观侵占财物的故意，涉嫌合同诈骗罪，普通的民事纠纷竟可能演变成刑事案件。多方求助未果后，刘某向通山县检察院提起立案监督申请。

案件受理后，承办检察官经全面审查案卷资料，走访调查、主动问询涉案当事人及原侦查人员发现，从孟某和胡某的作案手段及事发后失联逃匿来看，其行为存在以非法占有为目的、骗取财物的嫌疑。但协议上提及的商铺系孟某虚构，孟某本人也并未在协议上签字。根据当前证据，刘某无法通过法律手段获得商铺的所有权。

面对这种情况，刘某的合法权益如何维护？直接支持立案监督申请办结案件是否能真正帮助刘某解决问题、化解其长达六年的“心结”？

在了解刘某“挽损”的诉求后，承办检察官朱雄儒多次与刘某、胡某进行沟通，一方面向刘某解释，根据相关法律规定，其无法获得商铺的所有权，追回20万钱款能最大限度降低其损失；另一方面告知胡某不归还钱款可能需要承担的法律后果。

来源：香城都市报

通讯员：李蔓、舒文琪

编辑：孙越